Etagenwohnung in Schwabach-Schwabach

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die komfortables Wohnen ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung, der in den Abendstunden zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Der Wohnbereich ist großzügig, hell und freundlich gestaltet. Die Böden in der Wohnung sind überwiegend mit Laminat und Fliesen versehen; der Teppichboden in den Kinder-/Arbeitszimmern wird vor der Neuvermietung erneuert.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenerwärmung im Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot sinnvoll.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern übernommen werden – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Ein innenliegender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und manuell bedienbare Rollos gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage ermöglicht. Ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss und Licht steht zur privaten Nutzung bereit. Darüber hinaus können ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage, die für jeweils 50,00 Euro monatlich anzumieten sind.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort!