Etagenwohnung in Pforzheim-Nordstadt

- bitte keine Anrufe vom Makler -

Bei dem Objekt handelt es sich um ein kernsaniertes gedämmtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Es befindet sich auf jeder Etage eine Wohnung.

Die helle 114 m² große und gut proportionierte 4-Zimmerwohnung im 1.OG ist hochwertig mit elektrischen Alu-Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren zu bedienen.
Alle Zimmer wurden neu tapeziert und weiß gestrichen.
Alle Räume sind mit hochwertigen Vinylböden (Bad/Gäste-WC mit Fliesen) und Fußbodenheizung ausgestattet. Ausreichend Wandstellfläche ist in allen Wohnräumen vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ebenso ist Platz
für eine Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden.

Ein großer Balkon zum Teil überdacht nach Süd und Südost orientiert. Aus 3 Zimmern erreichbar.

Im Untergeschoss steht für die Wohnung ein großer Kellerraum zur Verfügung.

Die Warmmiete (Erstbezug nach Kernsanierung 2025) inklusive Nebenkosten wird bei ca. EUR 1900,- liegen.
Kaltmiete EUR 1650,- (inkl. Möbeln im Bad u. Gäste-WC), EUR 50,- ein Stellplatz, Nebenkosten ca. EUR 200,- (je nach Verbrauch Warm/Kaltwasser, Allgemeinstrom etc.)

- kein Durchgangsverkehr
- Freibad in 3 Gehmin. erreichbar
- 10 Gehmin. zum Bäcker u. Lidl
- mit Auto in 3min. auf der A8 (kein Lärm von der A8)
- in 3-4 min. Bushaltestelle erreichbar
- 12-15 Gehminuten zur Nordstadtschule ist eine öffentliche Gemeinschaftsschule mit Primarstufe (Ganztagesangebot in der Primarstufe 1 und 2 sowie im Sekundarzweig) in der Pforzheimer Nordstadt.
- in 10 Gehmin. Kepler-Gymnasium
- in 10-15 Gehmin. Kindergärten
- Tankstelle mit Auto in 2 min. erreichbar
- großes Möbelgeschäft mit Auto in 4 min. erreichbar
- großes Gartengeschäft mit Auto in 3 Min. erreichbar
- schöne Aussicht über die ganze Stadt in 3 Gehmin. erreichbar
- schöne Wander u. Spazierrundgänge in unmittelbarer Nähe
- Die Buslinien verkehren in der Nähe

- Kaution wird auf ein Sparbuch eingezahlt, keine Genossenschaftsanteile!
- aktuelle SCHUFA-Bonitätsprüfung durch den Mieter bei der Objektbesichtigung vorzulegen.
- Einverständniserklärung vom Mieter für einmalige SCHUFA-Bonitätsprüfung durch den Vermieter vor dem Abschluß des Mietvertrages.
- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Einnahmen z.B. aktuelle
Gehaltsnachweise
- Name des Vormieters, Vorvermieterbescheinigung
oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.