Dachgeschosswohnung in Bingen am Rhein

HINWEIS: Die Wohnung wird aktuell noch saniert, weitere Bilder folgen.

Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit hochwertigem Vinyl-Designboden, neu gefliesten Bädern mit Dusche + Gäste-WC und einem großzügigen 11 m² Balkon. Das Objekt besteht aus vier hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Optional kann ein Einzel‑ (50 €) oder Doppelstellplatz (80 €) in der Tiefgarage angemietet werden. Haustiere nach Absprache. Gesuchter Mieter: Nichtraucher mit gesichertem Einkommen. Bezugsfrei ab 01.08.2025, Kaltmiete 1.050 €, NK 250 €. Jetzt Besichtigung vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet!

� Das Objekt
Wohnfläche: ca. 93 m² im 3. OG (Dachgeschoss).
Zimmer: 4-Zimmer – ideal für Singles, Paare oder Familien.
Balkon: ca. 11 m² – sonnig und entspannt.
Bad: Duschbad + Gäste-WC.
Bodenbeläge: Neuer Vinyl-Designboden in Holzoptik (Wohnräume & Flur), Vinyl-Designfliesen in der Küche;
Heizung: Zentralheizung.
Abstellraum: ja
Aufzug: ja
Tiefgaragenstellplatz: Einzelstellplatz 50 €, Doppel 80 €.
Einbauküche: nicht vorhanden – eigenes Mobiliar planbar.
Haustiere: nach Absprache willkommen.

Sanierungsstand (2025 – fertiggestellt bzw. in Arbeit)
Bereits umgesetzt:
- Komplett neue Böden & Fliesen
- Wände neu verputzt & tapeziert
- Fenster, Rollläden & Balkontüren
- Balkon aufgefrischt
- Elektrik mit neuen Schaltern & Steckdosen

In Kürze fertiggestellt:
- Innentüren inkl. Zargen
- Kernsanierung der Bäder
- Neue Außenfensterbänke
- neue Heizkörper werden installiert

✔️ Ideal für:
Singles, Paare oder Familien, die stilvolles und modernes Wohnen in naturnaher + urban gut angebundener Umgebung suchen.

Gesuchter Mieter: Nichtraucher, geregeltes Einkommen (keine Amtszahlungen), Haustiere nach Absprache gegen höhere Kaution möglich.