Etagenwohnung in Weinböhla

Die ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG mitte einer 1996 erbauten Wohnanlage (Schillerstr. 4 und 6 und Lindenstr. 14 bis 18 in 01689 Weinböhla) und eignet sich insbesondere für Singles und Paare sowie Alleinerziehende.

Das innenliegende Bad, das Schlafzimmmer und das Wohnzimmer sind über den offenen Flur bzw. Eingangsbereich erreichbar. Das innenliegende WC und die separate Küche sind über das Wohnzimmer erreichbar. In Flur und Wohnräumen ist Laminat verlegt. Das innenliegende Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate innenliegende WC und die separate Küche (ohne Einbauküche, private Übernahme Einbauküche von Mieterin möglich) mit Fenster sind gefliest. Der Balkon ist über das Schlaf- und das Wohnzimmer erreichbar und in Richtung Süden ausgerichtet sowie durch den nächsten Balkon überdacht. Alle Fenster (außer Küche) und die Balkontüren verfügen über Außenjalousien (mit Handkurbel). Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Stellplätze. Die Stellplätze befinden sich jeweils neben Hauseingangsbereich. In 2023 wurden die Zimmertüren neu gestrichen und neue Türbeschläge, moderne Armaturen, beleuchtete LED-Spiegel (Bad und WC) sowie ein Waschtisch im Bad angebracht.

Im Objekt bzw. der Tiefgarage befindet sich ein Fahrradabstellraum, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Das Gebäude und das Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Objektreinigung erfolgt durch ein Dienstleistungsunternehmen. Die genannten Objekte bilden eine wirtschaftliche Einheit und werden zum Teil gemeinsam abgerechnet. Es ist eine Fassadensanierung an den Objekten geplant. Deren Ausführungszeitpunkt steht noch nicht fest. Laut Vergleichstest kann am Objekt gegenwärtig ein Internetanschluss (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s bezogen werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, d.h. es verzichten alle Mietparteien für 24 Monate auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Für die zwei Stellplätze kann eine Untervermietungserlaubnis im Mietvertrag vermerkt werden. Nach Ablauf der ersten 36 Mietmonate erhöht sich die monatliche Grundmiete für die Wohnung von 410,00 € um 45,00 € auf 455,00 €.

Über folgenden Link können Sie sich die Wohnung vorab per 360°-Besichtigung ansehen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2948047?accessKey=640c