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Dachgeschosswohnung in Klingenberg am Main

Erstbezug nach Sanierung

63911 Klingenberg am Main
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 37690042

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.200 €
Preis/m²: 11,63 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Stock und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist frisch renoviert, das neu sanierte Bad ist modern und barrierefrei ausgestattet. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer sind geräumig. Beim Blick durch die Fenster kann man sich an der Klingenburg, dem Odenwald und den Weinbergen über Klingenberg erfreuen. Die vorhandene Einbauküche im offenen Wohn-Essbereich spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz direkt vor der Haustür. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Ausstattung:
Parkettboden, Holz-Aluminium-Fenster wurden 2025 dreifach verglast. Die moderne Gasbrennwert-Heizung wurde 2024 eingebaut. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Neues, modernes, möbliertes Bad mit ebenerdiger Regendusche.
Die Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller. Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Am Stellplatz befindet sich die Möglichkeit ein E-Auto zu laden.
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Lage

63911 Klingenberg am Main
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Klingenberg am Main

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,85 €/m² in Klingenberg am Main.

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