Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Gmünd

Ab 01.08.2025 kann diese hochwertige Neubauwohnung von Ihnen bezogen werden:

Von der teilweise nicht einsehbar, wurden im grünen Schießtal vier hochwertige Mehrfamilienhäuser errichtet.

Diese Wohnung liegt im Haus 4, Ebene 3 und ist eine "Erdgeschoss-Wohnung". Von der Straße sehen Sie das Haus nicht. Durch die erhöhte Lage am Hang liegen Sie mit dieser Wohnung über dem Niveau der Erdgeschosswohnungen der Nachbargebäude.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und stehen in einem freundlichen Flur. Zwei gemütliche Schlafzimmer (oder ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer) schließen sich hangseitig an. Beide Zimmer sind durch die bodentiefen Fenster hell und grenzen direkt an die Natur bzw. an den Zugangsweg der Finanzschule. Sämtliche Räume können mit elektrischen Rollläden verdunkelt werden. Die manuelle Lüftungsanlage in den Schlafzimmern sorgt für gleichbleibenden Luftaustausch.

Ein separates, großzügiges Gäste-WC liegt linker Hand, die Garderobe liegt vis-à-vis. In den Badezimmern und WC's der Häuser sind automatische Lüftungen eingebaut. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Toilette, einem Waschtisch, einen Handtuchheizkörper sowie eine fast bodenebene Dusche mit Glastrennwand. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die eingebaute Badewanne unterhalb des Badezimmerfensters.

Diese Wohnung bietet Ihnen zudem einen separaten Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich können Sie Ihre Maschine auch im gemeinschaftlichen Waschraum im UG installieren
und den Abstellraum anderweitig nutzen. Stauraum kann man nie genug haben.

Etwas über 41m groß ist das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Dieser freundliche Raum wirkt sehr repräsentativ! Eine große Wohnlandschaft und einen großen Esstisch lassen sich hier sehr gut stellen. Eine moderne Einbauküche in einer Beton/Eiche Optik mit Markengeräten von Neff rundet das Angebot dieser hochwertigen Wohnung ab. Die Küche wird gegen eine Gebühr von EUR 60,- im Monat zur Verfügung gestellt. Die Schiebetüre im Wohnzimmer öffnet zur überdachten Terrasse, die auf Ihre Wohnfläche mit ca. 10 m angerechnet ist.

Mit Strom- und Wasseranschluss und seiner komfortablen Größe lässt sich diese süd/westlich ausgerichtete Terrasse sehr gut nutzten. 85m Gartenanteil vor sowie ca. 31m seitlich der Terrasse darf ausschließlich von Ihnen genutzt werden und ist bei dieser Wohnung besonders schön geschnitten. Über die Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung des 10 Parteien Hauses übrigens bequem per Aufzug. Der Stellplatz wird gegen eine Gebühr von EUR 100,- im Monat zur Verfügung gestellt.

Im Untergeschoss finden Sie den Gemeinschaftswaschkeller sowie Ihr Kellerabteil vor. Fahrräder haben einen separaten Platz in der Tiefgarage.

Die Vermieter wünschen sich ein langfristiges Mietverhältnis. Eine Eigenbedarfskündigung wird es aller Voraussicht nicht geben.