Etagenwohnung in Hanau

Mitten in einer idyllischen Grünanlage gelegen, befindet sich diese schicke 2-Zimmer-Neubau 2018.

Mehr Luxus geht nicht! Hier wohnen Sie im Naturpark Rothe Lache!

Suchen Sie etwas ganz „Besonderes“? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Oase für exklusives Wohnen bietet Ihnen 2 Zimmer und einen großen Sonnenbalkon.

Der Westbalkon ist ideal für alle, die laue Sommerabende gerne im Freien verbringen. Genießen Sie die Abendsonne, wenn die Tageshitze nachlässt.

Die außergewöhnliche Neubauwohnung im Erstbezug liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Großauheim-Lehrhöfer Park und besticht durch ihre herausragende Aussichtslage mit Blick auf die Parkanlage.

Diese Traumwohnung begeistert durch extravagantes Design und ein einzigartiges Ambiente – ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder junggebliebene Personen, die großzügig wohnen möchten.

Bereits beim Öffnen der Eingangstür und dem ersten Blick in diese Traumwohnung wird eines klar: Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben.

Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Luxuswohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug auf einzigartige Weise und versprüht einen Charme, der kaum zu finden ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf.

Vom Flur aus gelangen Sie zum großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche), zum Schlafzimmer, zum hochwertigen Duschbad mit angrenzendem Abstellraum sowie zum sehr großen Sonnenbalkon (ca. 10 m²).

Eine schicke Einbauküche mit neuwertigem Kühlschrank kann für 1.200,00 Euro übernommen werden.

Ein praktischer Abstellraum mit Fenster hinter dem Badezimmer, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

Das schicke Badezimmer mit Tageslicht und Handtuchheizung verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwänden, einen integrierten Spiegel und eine Fußbodenheizung.

Der große Sonnenbalkon mit WSW-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein – sei es nach einem langen Arbeitstag oder im Kreise von Familie und Freunden. Hier können Sie die Sommerabende bis in die Nacht genießen.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bietet auch älteren Menschen im Lehrhöfer Park ein neues, liebevolles Zuhause.

Diese Wohnung ist durchweg mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet und wird mit weißem Streichputz an Wänden und Decken übergeben.

Niedrigenergiehaus: Für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen sorgt ein zusätzliches Lüftungssystem, das in allen Zimmern integriert ist.

Das Gebäude wurde nach umfangreicher Kernsanierung zu einem energetischen KfW-Energieeffizienzhaus (51,7) umgebaut.

Ein weiteres praktisches Highlight ist der zusätzliche Keller mit Stromanschluss, ein Fahrradkeller sowie ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus, der ausschließlich von den Mietern genutzt wird.

Langfristige Mieter gesucht!

Die Nebenkosten betragen 200,-- Euro/Monat für eine Person und 250,-- Euro/Monat für zwei Personen.

* Strom und Internet werden direkt vom Mieter über die Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bezug: 01. September 2025

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich zeige Ihnen alles gerne direkt vor Ort.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Niklas
Telefon: 0177-480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zu diesem Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

NIKLAS IMMOBILIEN: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO seit 1994.