Sonstige in Essen-Bergerhausen

Adresse: Adelgundenweg, 45136 Essen
Etage: 2. Obergeschoss

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bergerhausen bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Erreichbarkeit – ideal für Singles im mittleren Alter, die ein entspanntes Zuhause mit praktischer Anbindung suchen.

Ausstattung im Überblick:
• 54 m² Wohnfläche
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Markise
• Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe (ca. 18m2)
• Einbauküche
• Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
• Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
• 3-fach verglaste Fenster (erneuert 2024) – sehr guter Wärme- und Schallschutz
• Moderne Gastherme – neu installiert
• Zusätzlicher Kellerraum vorhanden

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 520 €
• Nebenkosten: 160 €
• Gesamt: 680 € (zzgl. Strom & Gas)

Lage & Umfeld:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Essen-Bergerhausen, einem der grünsten Stadtteile der Stadt. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hinweis:
Die Wohnung eignet sich besonders für einen berufstätigen Single im mittleren Alter, der Wert auf eine ruhige Umgebung und ein gepflegtes Zuhause legt.


Langfristige Vermietung gewünscht. Keine Makleranfragen