Etagenwohnung in Bottrop-Altstadt

In gefragter Innenstadtlage von Bottrop – nur wenige Schritte vom Rathausviertel entfernt – erwartet Sie diese großzügige, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen KfW-85-Hauses (Baujahr 2011).

Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug – oder alternativ durch die direkt angeschlossene Garage mit Übergröße, über die Sie trockenen Fußes direkt in den Hausflur gelangen. Die Garage bietet außerdem eine installierte Wallbox (bei Bedarf aktivierbar) und ausreichend Raum für z. B. Fahrräder oder eine kleine Werkbank.

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Raumaufteilung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss
• Separates Multifunktionszimmer (z. B. ideal als Homeoffice oder Gästezimmer)
• Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Tageslichtbad
– Raumtrenner im Schlafbereich möglich
• Gäste-WC mit zweiter Dusche
• Praktische Abstellkammer
• Zwei überdachte Balkone

Ausstattungshighlights:
• Klimaanlage in der Wohnung installiert
• Hochwertige, neuwertige Einbauküche – Übernahme erforderlich
• 2016 vollständig modernisiert: exklusive Fliesenböden & luxuriöse Sanitärausstattung
• Keine Badewanne, dafür zwei moderne Duschbäder
• Energiesparende Bauweise (KfW-85), niedrige Nebenkosten
• Hausmeisterservice & Reinigungskraft für Allgemeinflächen inklusive
• Optional: Garage und/oder zusätzlicher Stellplatz (50 m entfernt) kann übernommen werden


Die Einbauküche ist Eigentum der Vermieter und muss vom neuen Mieter gegen Zahlung übernommen werden (Details auf Anfrage).