Etagenwohnung in Bad Vilbel

Diese schöne und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in der Straße „Am Hohlgraben“ in Bad Vilbel. Das Haus steht am Ende einer Sackgasse und ist entsprechend ruhig gelegen.

Das Haus steht an einem leichten Hang, weshalb man im Haus zwar eine halbe Etage nach unten geht, die Wohnung aber nach hinten raus geht und sich somit im Erdgeschoss befindet.

Die Wohnung geht nach hinten raus und ist nicht einsehbar, da kein Bürgersteig oder ähnliches an dieser vorbei führt.

Die Wohnung kann ab dem 01.07., aber auch zum 01.08., eventuell auch zum 01.09. angemietet werden.

Die Fotos wurden im Jahr 2023 vor Einzug des aktuellen Mieters gemacht, aktuell ist die Wohnung noch bewohnt.

Der bereitgestellte 3D-Plan der Wohnung veranschaulicht die grundsätzliche Raumaufteilung und dient zugleich als Einrichtungsvorschlag. Für die Richtigkeit der dargestellten Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und eine Kommode. Die auf den Fotos zu sehende Kommode und Garderobe können auf Wunsch verbleiben.

Das schöne Wohnzimmer hat 26 m² und lässt sich gemütlich einrichten. Im Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, welche mit einer schicken Einbauküche ausgestattet ist. Diese beinhaltet eine Spülmaschine, einen Herd mit Ceranfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Abzugshaube sowie Ober-und Unterschränke. Für die Küche muss KEIN Abstand gezahlt werden, sie gehört zur Ausstattung.

Die Terrasse lässt sich sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehen. Da die Terrasse von hohen Bäumen geschützt liegt, kommt hier nicht wirklich die Sonne hin, aber man hat einen gemütlichen Platz um sich raus zu setzen. Für Sonnenanbeter gibt es einen Gemeinschaftsgarten (siehe Foto), den man gerne mit nutzen kann, hier kommt sicher die Sonne hin.

Die Terrassentüren sind mit Fliegengittertüren ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet genug Platz um ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch oder eine Kommode zu stellen.

Das schöne hellgeflieste Bad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und Deckenstrahlern ausgestattet.

Die wohnungsinterne Abstellkammer eignet sich ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein etwa 4 m² großer Kellerraum.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Waschküche.

Der Tiefgaragenstellplatz erleichtert die Parkplatzsuche und muss für monatlich € 60,00 angemietet werden.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250,00 sind neben den üblichen Kostenarten wie Wasser, Heizung usw. auch die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage bereits enthalten.