Bungalow mieten in Germering

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow zur Miete, ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit moderner Ausstattung suchen. Der Bungalow bietet auf einer Ebene eine großzügige Wohnfläche von 131m² und noch 82m² als Nutzfläche im Untergeschoss.
Das Grundstück ist 232m² groß.
Mit drei Zimmern im Erdgeschoss + 2 weiteren Nutzflächenzimmer im Untergeschoss eignet sich diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien.

Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten und der Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Sollte der Mieter seine eigene Küche einbauen wollen, ist der Vermieter bereit den vorhandenen Fußboden gegen einen zur Küche passenden Boden auszutauschen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über WC, Waschbecken sowie eine Badewanne und eine separate Dusche.

Das Schlafzimmer bietet viel Raum für Erholung und Entspannung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Alle Zimmer bieten Zugang zur Gartenfläche.
Der gepflegte und uneinsehbare Innenhof ist ein weiteres Highlight und bietet zusätzlichen Freiraum.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Räume im Untergeschoss. Der Wohnraum und der beheizbare Hobbyraum ist mit Laminatboden und Heizung ausgestattet. Diese Zimmer könnten ebenfalls als Schlafräume genutzt werden. Ein kleines modernes Duschbad mit WC ist ebenfalls im Keller untergebracht. Die Fläche im Untergeschoss ist nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2024), Bedarfsausweis von 06/2025 Endenergiebedarf 229,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Der im letzten Jahr abgelaufene Verbrauchsausweis lag bei 155 kWh/(m²a und der Energieeffizienzklasse E

Das Haus wird frisch gestrichen übergeben. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem attraktiven Bungalow ein neues Zuhause zu finden.
Die Fassade am Hauseingang wird ebenfalls noch gestrichen. Die Wand im Flur bekommt von außen noch einen Vollwärmeschutz.

Das Haus ist sofort frei. Ein TG-Platz (7 Minuten Fußweg) ist vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße.
Bei Bedarf kann der Vermieter eine Fahrradbox für 2 Fahrräder stellen.