Erdgeschosswohnung in Bibertal

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 in Bibertal-Bühl. Die Immobilie wurde 2025 umfangreich teilsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, aber dennoch gemütlichen Zustand – ideal für Menschen, die Wert auf praktische Raumaufteilung, private Außenflächen und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 95 m² Wohnfläche und bietet mit 3,5 Zimmern genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Durch die solide Massivbauweise und die umfangreiche Renovierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Die neuen Vinylböden, frisch verputzte Wände und die hochwertig ausgestattete Einbauküche sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier erwartet Sie eine überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien, eine kleine Rasenfläche mit Platz für Kräuterbeet oder Spielbereich sowie ein praktisches Gartenhäuschen für Ihre Geräte. Der Garten ist klein, aber fein – ideal für alle, die sich einen Rückzugsort im Grünen wünschen, ohne viel Pflegeaufwand.

Das Wohnzimmer ist durch eine kleine raffinierte Treppe nach unten zu erreichen. Es ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet durch seine hohe Decke ein befreiendes Gefühl. Der Raum ist nicht das hellste Zimmer der Wohnung – doch perfekt für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls vielfältig genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche, die von einem renommierten regionalen Einrichtungshaus geplant und eingebaut wurde. Sie überzeugt nicht nur durch ihr modernes Design und hochwertige Verarbeitung, sondern auch durch ihre Funktionalität. Ausgestattet mit sämtlichen wichtigen Elektrogeräten – darunter ein Kochfeld, Backofen und eine vollintegrierte Spülmaschine – lässt sie keine Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet außerdem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, in dem die Familie bequem Platz findet. Hier wird die Küche zum Mittelpunkt des Wohnens – ideal für gemeinsame Kochabende oder den morgendlichen Kaffee.

Ein weiteres Highlight ist der kleine, separate Raum mit Zugang zum Garten, der sich ideal als kleines Esszimmer, Garderobe, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum eignet. Das gut erhaltene Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Es ist noch aus älteren Zeiten. Lässt sich aber mit ein wenig Kreativität im Handumdrehen optisch aufwerten.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gasheizung sowie separate Strom- und Gaszähler – das sorgt für volle Kontrolle über den Energieverbrauch. Drei Stellplätze direkt am Haus gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten ausreichend Platz für Pkw oder Besucher.

Diese Wohnung verbindet praktische Wohnqualität mit einem Stück Natur und ist perfekt für alle, die ein ruhiges, funktionales und langfristiges Zuhause suchen.