Erdgeschosswohnung in Grünendeich

Bitte beachten: Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson (ohne Haustiere) vermietet. Bitte auch beachten, dass es keinen Abstellraum/Keller/Dachboden gibt. Und dass es zwar nur 37km bis in die Hamburger City sind, aber eine Fahrt durchaus 60-90 Min je Strecke dauert.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche übrig. Sie befindet sich im Erdgeschoss (links) eines 2017 fertiggestellten Drei-Familien-Hauses in einem großen Obstgarten direkt an der Elbe.
Sie ist eine ideale Singlewohnung, eignet sich aber auch wunderbar für eine gewerbliche Nutzung als Büro/Studio/Kanzlei/Praxis. Sie ist barrierefrei.

Die Wohnung ist ca. 57 m² (49m² Wohnfläche + 8m² Terrasse/anteilig) groß.

Sie hat einen großen offenen Küchen/Ess/Wohn/Flurbereich mit z.T. bodentiefen Fenstern sowie ein Schlafzimmer mit einem großen Fenster und einem großzügigen Lichtband. Das Badezimmer ist selbstverständlich ein Tageslichtbad mit einem großen Fenster.

Das Haus wurde nach Kfw70-Standard (z.B. Dreifachverglasung, PV-Anlage, zusätzliche Dämmung) gebaut und erfüllt somit nicht nur optisch, sondern auch energetisch höchste Ansprüche. Bei den Planungen wurde Wert darauf gelegt, dem Haus keinen Mehrfamilienhauscharakter zu geben. So hat z.B. jede der 3 Wohnungen ihre eigene Haustür. .

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der sich direkt neben der Haustür befindet. Zur Ostseite wurde die Terrasse angelegt.