Maisonette-Wohnung in Bottrop-Grafenwald

Modernisierte Maisonette-Wohnung mit Garten in Grafenwald/Kirchhellen – Erstbezug nach Renovierung

Kosten
Kaltmiete: 1.650 €

Nebenkosten: ca. 300 €

Gesamtmiete: ca. 1.950 €

Kaution: 4950€

Immobilientyp
Maisonette-Wohnung

Erstbezug nach Renovierung und baulicher Veränderung

Wohnfläche & Zimmer
Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 1. OG + Dachgeschoss

Bezugsfrei ab
01.07.2025

Ausstattung
Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Bosch Studio Line Elektrogeräten (Baujahr 2021, Neupreis 16.000 €, kann für 9.000 € übernommen oder mitgemietet werden)

Balkon (ca. 15 m²) mit schönem Ausblick

Eigener Garten (ca. 100 m²) zur Alleinnutzung

Großzügiger Wohn-/Essbereich

Tageslichtbad inkl. Badewanne und separate Dusche vorhanden

Abstellmöglichkeiten vorhanden

Parkplätze problemlos auf der Straße verfügbar

Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Grafenwald/Kirchhellen. Der Grundriss bietet mit 4,5 Zimmern auf zwei Etagen viel Raum für Ihre Wohnideen. Die umfangreiche Renovierung wurde gerade abgeschlossen – Sie wären Erstbezieher nach Modernisierung.

Ein besonderes Highlight ist der große, zur Wohnung gehörende Garten sowie die moderne Einbauküche, die übernommen oder gemietet werden kann. Ebenso wurde eine Hausautomatisierung vom Hersteller Loxone verbaut, welche viele Funktionen bequem übers Handy aber auch per herkömmlichen Schalter bedienen lässt.

Besichtigung
Besichtigungstermine sind ab dem 10.06.2025 nach vorheriger Absprache möglich.

Hinweis: Für die Einbauküche fällt bei Kauf ein einmaliger Betrag von 9.000 € an. Alternativ ist eine monatliche Miete der Küche möglich – Details gerne auf Anfrage.

Die Wohnung befindet sich Teilweise noch im Bauzustand, ist aber bis zum 01.07.25 vollständig saniert.