Etagenwohnung in Panketal

- 75m2, 3 Zimmer
- Erstbezug/bisher nur Eigentümerbewohnt
- saniert/modernisiert
- helle Wohnung mit großen Fenstern und Ausrichtung nach Süd und Nord
- neue, hochwertige Küche, komplett ausgestattet: inkl. Backofen (Pyrolyse), Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Mikrowelle
- edles Badezimmer: Dusche, WC, Handtuchheizkörper & hochwertige, neue Badmöbel
- Fußböden gefliest oder mit Designfußboden
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- großer, teilüberdachter Balkon/Loggia (mit elektrischer Markise)
- großer Keller
- inkl. 1x PKW-Außenstellplatz
- Fahrradstellplätze am Haus & im Keller
- Wasch- & Trockenraum im Keller
- grüner Innenhof mit Sitzgelegenheiten & Spielflächen

Weitere Angaben:
- Verfügbar ab: 01.08.2025 (oder n. Absprache)
- unentgeltliche Überlassung der Küche
- professionelle, externe Wohnungsverwaltung

Lagebeschreibung:
- Dürerstraße 15, 16341 Panketal
- 1.OG von 2
- Top-Lage – ruhig+Natur+perfekte Anbindung & alles in der Nähe
- ruhiger 6 Parteien-Treppenaufgang

Mietkonditionen:
- 1.163€ Kaltmiete
Staffelmietvertrag 9x alle 2Jahre/+3%
01.08.2027 = 1.197€
01.08.2029 = 1.233€
01.08.2031 = 1.270€
……….2043
- NK = 200€ (inkl. Wasser, Heizwasser, umlegbare Kosten)
- Kaution: 3.000€
- optimal für zwei Personen oder eine kleine Familie
- Mindestmietdauer: 1 Jahr
- keine Haustiere
- Nichtraucher-Wohnung – Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet