Erdgeschosswohnung in Fockbek

Objektbeschreibung
Schöne, helle und barrierearme Wohnung mit modernem, gehobenem Standard.
Eine zentrale Wärmeversorgung (Luft-Wasser-Wärmepumpe), sehr gute Wärmedämmung, Dreifachverglasung und moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung sorgen für eine klimabewusste und energieeffiziente Versorgung und reduzieren die Energiekosten (KfW-40-EE-Standard).
In Bezug auf den Schallschutz werden die Grenzwerte für den sogenannten „erhöhten Schallschutz“ gemäß Beiblatt 2 der DIN 4109 (2018) eingehalten.
Im hinteren Gebäude befinden sich vier Einheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, hat zwei Terrassen (S/W und N/W) und Rollläden in allen Wohn-/Schlafräumen und Bad. Durch die Lage in zweiter Reihe ist die Wohnung sehr ruhig und hat einen großen Gemeinschaftsgartenbereich.
Zur Wohnung gehört ein privater abschließbarer Schuppen im vorderen Bereich des Gebäudes.
Ein Carport und ein Stellplatz für die Wohnung sind vorhanden. Für den Einbau einer Wallbox ist alles vorbereitet, der Einbau erfolgt selbständig durch den Mieter.

Ausstattung
Die 4-Zimmer Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche, Bad, HWR, Gäste WC, zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer.
Die barrierearme Wohnung bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner offener Einbauküche mit E-Geräten (Kühlschrank mit Eisfach, Herd/Dunstabzugshaube und Backofen). Die zwei Terrassen befinden sich in S/W- und N/W-Lage. Bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafräumen ermöglichen lichtdurchflutete Räume.
Ein praktischer HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank, ein Bad mit Walk-In Dusche und ein Gäste-WC sind vorhanden.
Neben dem gefliesten Bad und Gäste-WC sind alle Räume mit einem hochwertigen Design-Boden in Holzoptik ausgestattet. Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorhanden.