Einfamilienhaus mieten in Havelberg

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Das Haus im Überblick
• Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche (Erdgeschoss)
• Ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss (nicht beheizt)
• Ältere, aber gepflegte Einbauküche im Landhausstil (ca. 25 Jahre alt – im Mietpreis enthalten)
• Badezimmer mit Wanne und Dusche – funktional, jedoch nicht modernisiert
• Im Flur besteht Renovierungsbedarf (Fliesen)
• Glasfaser- und DSL-Anschluss vorhanden (nicht in der Warmmiete enthalten)

Hinweis: Das Haus ist nicht vollständig saniert. Bereiche wie Bad, Küche oder Flurboden entsprechen nicht dem neuesten Standard, sind jedoch gepflegt und voll nutzbar. Die Bilder im Exposé vermitteln einen authentischen Eindruck.
Das Haus befindet sich seit fast 100 Jahren im Familienbesitz. Ein nachhaltiger Werterhalt liegt mir sehr am Herzen. Individuelle Anpassungen oder Umbauten sind nach Absprache möglich – gerne auch mit Kostenbeteiligung über Mietnachlass oder Materialübernahme.
Die Dorfgemeinschaft in Dahlen ist herzlich und offen – ein schönes Umfeld zum Ankommen und Wohlfühlen.
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Außenbereich
• Sonnenterrasse (Südseite) mit elektrischer Markise
• Direkter Zugang zur Havel, Boot kann am Ufer abgelegt werden
• Vier Schuppen/Waschkammern sowie eine Garage zur Nutzung
• PKW-Stellplätze für 2–4 Fahrzeuge ca. 10 Meter vom Haus entfernt (Be- und Entladen direkt am Haus möglich)

Die Pflege des Grundstücks Hof und Garten (Rasenmähen, Hecke schneiden, Wildwuchs kontrollieren, kleiner Winterdienst) liegt in Mieterhand – entsprechendes Werkzeug ist vorhanden.
Die Obstwiese/Hangfläche vor und hinter dem Haus muss nicht gepflegt werden – deren Pflege ist in den Nebenkosten enthalten.

Kaltmiete 900€
Nebenkosten 305,76 € (zzgl. Strom & Internet)
Warmmiete 1205 €