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Dachgeschosswohnung in Landshut-Berg

Wunderschöne zentral und ruhig gelegene 2,5 Zi.Whg. in ehemaligem Klosterensemble

84036 Landshut, Berg
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Kaltmiete
1.236 €
Zimmer
2.5
Fläche
91 m²
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Objekt-ID: 37663586

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 91.00 m²
Etage: 4
Frei ab: 01.09.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.236 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 1.556 €
Preis/m²: 13,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Keller

Objektbeschreibung

Die 2,5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 91,66 qm und verzaubert durch ihre gehobene Ausstattung und hellen Räumlichkeiten. Außerdem ist hervorzuheben, dass sich die Wohnung in einem sanierten ehemaligen Klosterensemble befindet und somit der Charme der denkmalgeschützten Räumlichkeiten ein besonderes Wohn- und Wohlfühlerlebnis garantieren.

Über den Flur mit hoher Decke und Sichtbalken gelangt man zum Herzstück der Wohnung. Der Wohn- und Kochbereich sind offen gestaltet und die Einbauküche lässt mit den modernen Markengeräten keine Wünsche offen. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein Hauptbad en suite, welches mit einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Auch ist das vorhandene Gäste-WC mit einer eigenen Dusche großzügig gestaltet.

Neben den Haupträumlichkeiten verfügt die Wohnung über einen weiteren kleinen Raum, welcher beispielsweise als Büro verwendet werden kann. Alle Räumlichkeiten sind, bis auf die gefliesten Bäder, mit einem geölten Eichenparkett versehen.

Ein weiteres Highlight ist der Panoramakamin, welcher der Wohnung an kalten Tagen einen unvergleichlichen Charme verleiht.

Ebenfalls besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftlich genutzte parkähnliche Freiraum, welcher mit zwei Grillplätzen, Sitzgelegenheiten, Spielmöglichkeiten für Kinder, sowie einem Brunnen zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zum Mietobjekt gehören des Weiteren ein Dachbodenabteil, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 95 € im Monat.

In den Nebenkosten sind bereits die Heizkosten berücksichtigt.

Abschließend ist anzumerken, dass der Personenaufzug bis zum 3. OG geht und das letzte Stockwerk über das Treppenhaus zu erreichen ist.

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Lage

84036 Landshut
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Landshut Berg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,81 €/m² in Landshut - Berg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Landshut liegt derzeit bei 12,88 €/m².

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