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Erdgeschosswohnung in Mainz-Neustadt

Schöne 2,5-ZKB-Wohnung in Mainz-Neustadt in Bestlage

Wallaustraße
55118 Mainz, Neustadt
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Kaltmiete
910 €
Zimmer
2.5
Fläche
63 m²
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Objekt-ID: 37663409

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 63.00 m²
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 910 €
Nebenkosten: 225 €
Gesamtmiete: 1.135 €
Preis/m²: 14,44 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

DIE WOHNUNG STEHT AUCH AUF WG GESUCHT DE, ES HANDELT SICH BEI BEIDEN ANZEIGEN UM DIE GLEICHE WOHNUNG! BITTE NUR ÜBER JEWEILS EIN PORTAL KONTAKTIEREN!

Gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung an der Ecke Wallaustraße/Josefsstraße (Bestlage in der Mainzer Neustadt) - vollständig modernisiert in 2016. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit Tiefgarage.
Die Wohnung verfügt neben dem Flur über ein großes Wohn- und Esszimmer (27 qm) und ein Schlafzimmer (24 qm) mit direktem Zugang zur Terrasse. Abgehend vom zur Rückseite ausgerichteten ruhigen Schlafbereich ist ein kleines Zimmer (6 qm) mit Fenster zur Terrasse, das als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Ein Waschmaschinenanschluss wird in einem separaten Waschraum auf gleicher Ebene zur Verfügung gestellt, sodass die Waschmaschine dort untergebracht werden kann.

Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet, am besten für ein Single oder ein Paar.
Eine Vermietung der Wohnung im Rahmen einer 2er-WG ist nicht erste Priorität.

Das Haus selbst wurde in den 1990er Jahren neu gebaut und ist in einem guten Zustand.
Da neben der Tiefgarage auch ein Aufzug im Haus vorhanden ist, ist diese EG-Wohnung grundsätzlich auch für mobilitätseingeschränkte Personen gut nutzbar.
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Lage

Wallaustraße
55118 Mainz
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Mainz Neustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,52 €/m² in Mainz - Neustadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mainz liegt derzeit bei 15,35 €/m².

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