Dachgeschosswohnung in Ginsheim-Gustavsburg

✨ Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Ginsheim) ✨
Objekt:
✔️ 73 m² | 2 Zimmer | Großes Wohnzimmer mit Holz-Balkendecke (siehe Fotos!) | Einbauküche | Bad mit Dusche/WC | Diele | Abstellraum
✔️ Dachgeschoss (2. OG) mit hohem Kniestock & großen Gauben – hell und wohnlich durch Holzakzente
✔️ Klimatisierung im Wohn- & Schlafzimmer für angenehmes Wohnklima
✔️ Fliesenboden | Stellplatz gegen Aufpreis (50 €/Monat)

Lage:
Annette-Kolb-Weg 1, 65462 Ginsheim
✔️ Sehr ruhige Wohngegend, dennoch gute Anbindung
✔️ Ideal für Single oder Paar (max. 2 Personen)

Ausstattung & Highlights:
✅ Wohnzimmer mit Charakter: Sichtbare Holzbalken-Decke – gemütlich & stilvoll!
✅ Einbauküche vorhanden
✅ Abstellraum & nutzbarer Eingangsbereich (exklusiv)
✅ Haustiere nach Absprache möglich
✅ Shisha-Rauchen erlaubt (kein Zigarettenrauchen)
❌ Keine Kinder (langfristige Vermietung, aber nicht kindergeeignet)

Kosten:
Kaltmiete: 949 €
Nebenkosten (pauschal): 220 €
Gesamtmiete: 1.169 € (zzgl. Stellplatz optional +50 €)
Kaution: 2 Monatsmieten (1.900 € x 2)

Verfügbarkeit & Kontakt:
Frei ab: 01.08.2024
Vermietung privat – Bei Interesse gerne per E-Mail/Nachricht melden für Besichtigungstermine.