Etagenwohnung in Landau an der Isar

Diese moderne, barrierefreie Wohnung im 1. OG eines Neubaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, energieeffiziente Bauweise (Energiestandard KfW 40 QNG) und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles und Paare, die Komfort, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit schätzen. Die Wohnung wird erstmals nach Fertigstellung vermietet (Erstbezug).
Über einen Aufzug ist die Wohnung bequem und stufenlos erreichbar. Bereits beim Betreten fällt die hochwertige Verarbeitung auf: Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung, eine Fußbodenheizung, Außenrollos sowie eine umfassende Wärmedämmung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig äußerst geringen Nebenkosten. Der Energiebedarf liegt bei nur 4,7 kWh pro QM und Jahr. Ein weiteres Highlight ist die PV-Anlage auf dem Dach: Diese ermöglicht die Nutzung von kostengünstigem Mieterstrom und ergänzt das nachhaltige Energiekonzept, das durch eine moderne Wärmepumpe abgerundet wird.
Der großzügig geschnittene Wohn-Ess-Koch-Bereich ist mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet inklusive energieeffizienter Markengeräte (Kochfeld mit Backofen, Dunstabzug, Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler).

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Die barrierefreie Dusche bietet maximalen Komfort und Bewegungsfreiheit. Hochwertige Armaturen sowie ein Handtuchheizkörper runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtatmosphäre und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Der praktische Abstell- und Technikraum bietet ausreichend Platz für Ihre Haushaltsgeräte und Vorräte. Ein integrierter Waschmaschinenanschluss ermöglicht eine komfortable und platzsparende Installation der Waschmaschine direkt in der Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon und einen Außenstellplatz.