Erdgeschosswohnung in München-Untermenzing

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug in eine EG-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.09.2025 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen neben den schönen 3 Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit großer Dusche, sondern auch ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Stauraum bietet die Wohnung einen Abstellraum. Zur Erweiterung Ihrer Wohnräume steht ein Hobbyraum im UG zur Verfügung. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und eine energieeffiziente Lüftungsanlage.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Bodentiefe Fensterfronten mit elektrischen Rollläden im Wohn- und Essbereich sorgen für maximalen Lichteinfall. Die Wohnung bietet eine Süd-Terrasse und einen privaten Gartenanteil. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kinderspielplatz.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz mit einer E-Ladestation für Ihr Auto, Tiefgaragenstellplätze für Fahrräder und ein Kellerraum für Kinderwägen, sowie ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.

Küche:
Eine hochwertige Einbauküche incl. Elektrogeräte (Frühjahr2023) kann vom Vormieter abgelöst werden.