Wohnung in Osterholz-Scharmbeck

Diese charmante Reihenhauswohnung in ruhiger Lage von Scharmbeckstotel bietet mit ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche ein Zuhause, das durch Raum, Funktionalität und Atmosphäre überzeugt. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit, Flexibilität und einen eigenen Garten legen.
Im hellen Wohnbereich sorgt ein voll funktionsfähiger Kamin für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Neben der gemütlichen Stimmung bietet er auch einen effizienten Weg, Heizkosten zu reduzieren – besonders in der Übergangszeit oder an kalten Winterabenden.

Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine moderne Küche mit Einbaugeräten, ein kleines Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Unter der Treppe befindet sich zusätzlich eine praktische Abstellkammer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon etwas größer – sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer, das vor drei Jahren mit hochwertigen Fliesen und einer komfortablen Dusche ausgestattet wurde. Über eine Treppe gelangt man ins voll ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell als großes Spielzimmer genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.

Die Immobilie wurde vor rund drei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lediglich kleinere Schönheitsreparaturen oder farbliche Anpassungen sind nach individuellem Geschmack noch denkbar.

Die Lage in Scharmbeckstotel überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit: Eine Grundschule und eine Kita sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Natur sind ebenso in der Nähe. Die ruhige Umgebung sorgt für ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl.

Kaltmiete: 1200
Nebenkosten zzgl. Strom und Gas: 200