Terrassenwohnung in Kaufbeuren-Kemnat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung (KfW 55) befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses in der beliebten Dietrich-Bonhoeffer-Straße 16 in Kaufbeuren. Die Wohnung überzeugt durch durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras für modernen Wohnkomfort.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 93,64 m² Wohnfläche bietet:
• ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Nordwest-Terrasse
• zwei ruhige Schlafzimmer
• eine offene, helle Küche mit separater Speisekammer
• ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche & WC
• ein zusätzliches, separates Gäste-WC
• eine zentrale Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum

Ausstattung
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Barrierefreier Zugang & schwellenfreie Gestaltung
• Terrasse mit Gartenanteil zur Eigennutzung
• Einbauküche mit modernen Geräten ( kann von der Vormieterin ggf. abgelöst werden)
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Gemeinsam genutzter Waschkeller mit eigenem Wasser- und Stromzähler für Waschmaschine & Trockner
• Gemeinsam genutzter absperrbarer Fahrradkeller mit eigenem E-Bike-Stromanschluss & Zähler

Stellplätze

An die Wohnung gebunden gehören:
• 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 9)
• 1 Außenstellplatz (Nr. 1)
→ Mietkosten hierfür: 80 €/Monat (zzgl. zur Kaltmiete)

Mietkonditionen
• Nettokaltmiete: 1.200 €
• Stellplätze: 80 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 275 €
• Gesamtmiete (Warm): 1.555 €

Bezugsfrei ab: 01.08.2025

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Eine Besichtigung der Wohnung kann in Absprache vereinbart werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte die Miet-Selbstauskunft (einfache Schufa-Auskunft) zu. Weiteren Unterlagen sind bei Besichtigung mitzubringen.