Dachgeschosswohnung in Heusweiler

Diese moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Panoramablick über Heusweiler und angrenzende Grünflächen.
Durch die Wohnungsabschlusstür gelangen Sie in die Diele, in der sich die Türsprechanlage und eine Garderobennische befinden. Von hieraus gelangen Sie in die beiden separaten Schlafzimmer, die Küche und das zentrale Wohnzimmer, sowie ein Bad und eine Gästetoilette. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Die Loggia ist auch direkt über die Küche zu erreichen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Im Wannenbad mit WC besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Ein gemeinsamer Trockenraum mit automatischer Be- und Entlüftungsanlage ist im Erdgeschoss vorhanden. Ein abgeteilter Kellerbereich kann als Abstellfläche der Wohnung zugeteilt und genutzt werden.
Das Gebäude verfügt über eine moderne und nachhaltige Pelletheizung (Baujahr 2024) und heizt damit ohne zusätzliche finanzielle Belastungen durch eine steigende CO2 Steuer. Ebenso ist eine Solarthermie mit ca. 20 m2 Kollektorfläche auf dem Dach installiert, welche bei Sonnenschein die Heizung unterstützt und teilweise den Brennstoffverbrauch ersetzen kann. Aufgrund der durchgeführten energetischen Sanierungen an der Objekthülle ist die Vorlage eines guten Energieausweises (Gebäudeklasse B) möglicht.