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Terrassenwohnung in Halstenbek

Erstvermietung - Moderne 3-Zimmer-Traumwohnung mit Top-Ausstattung und großzügiger Terrasse

Datumer Straße
25469 Halstenbek
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Kaltmiete
1.650 €
Zimmer
3
Fläche
84.88 m²
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Objekt-ID: 37659178

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.88 m²
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.830 €
Preis/m²: 19,44 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Herrlich am Stadtrand von Hamburg im Grünen mit eigener Terrasse wohnen. Diese exklusive Wohnung überzeugt durch ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung. Der großzügige, offene Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem einladenden Raum, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. An den Wohnbereich schließt sich eine Terrasse mit Markise an, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemütlichen Kochen ein. Das geräumige Badezimmer punktet mit einer Kombination aus Badewanne und separater Dusche. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer und Homeoffice.

Die Wohnung ist komplett ebenerdig gestaltet. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die Einzelgarage mit Fernbedienung und optionaler Wallbox, perfekt für E-Mobilität. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Energetisch ist die Wohnung top ausgestattet. Dank hochwertiger Dämmung, effizienter Heiztechnik und nachhaltiger Bauweise erfüllt sie die Energieeffizienzklasse B, was für niedrige Nebenkosten sorgt. Eine digital gesteuerte Fußbodenheizung trägt zusätzlich zu Energieeffizienz und angenehmen Raumklima bei. Dank Glasfaseranschluss profitieren Sie von schnellem Internet und optimaler digitaler Vernetzung.

Besonders hervorzuheben ist auch das helle, moderne und großzügige Treppenhaus, das einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und den hochwertigen Charakter des Gebäudes unterstreicht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage: Der Erholungswald Halstenbek liegt direkt vor der Tür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden in der Natur ein.

Diese Wohnung vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und innovative Technik – ideal für alle, die stilvoll und zeitgemäß wohnen möchten.
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Lage

Datumer Straße
25469 Halstenbek
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Halstenbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,43 €/m² in Halstenbek.

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