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Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Venn

Objekt nicht gefunden

Thomas-Mann-Straße
41068 Mönchengladbach, Venn
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Kaltmiete
930 €
Zimmer
3
Fläche
89 m²
privater Anbieter
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37658841

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 315 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 10,45 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz – Bezugsfrei ab 01.08.2025

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort und steht ab dem 01.08.2025 zum Zweitbezug nach umfassender Sanierung bereit. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung und einen durchdachten Grundriss, der auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet ist.

Die Wohnung wurde erst Anfang 2024 modernisiert und verfügt über drei helle und einladende Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz – so entfällt die Parkplatzsuche.

Die aktuellen Mieter sind zum 01.01.2025 eingezogen, geben die Wohnung jedoch aus persönlichen Gründen wieder auf.

Highlights:

Bezugsfrei ab 01.08.2025
Hochwertige Sanierung in 2024
3 gut geschnittene Zimmer
Tageslichtbad + Gäste-WC
Balkon mit Erholungsfaktor
Stellplatz inklusive
Kellerraum vorhanden
WG-geeignet

Wichtig: Die Miete beträgt 1.000€ inkl. Tiefgarage
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Lage

Thomas-Mann-Straße
41068 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Venn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,56 €/m² in Mönchengladbach - Venn. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,67 €/m².

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