Etagenwohnung in Riedlingen

Die große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Riedlinger Baugebiet Klinge II und wird ab dem 01.09.2025 vermietet. Die Fertigstellung der zwei Mehrfamilienhäuser erfolgte erst vor zwei Jahren, sodass es sich hierbei um einen Neubau handelt. Komplettiert wird die Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche mit Insel. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein Gäste-WC, ein nördlich-ausgerichtetes Schlafzimmer, ein südlich-ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer mit Küche und ebenfalls ein südlich-ausgerichtetes Kinderzimmer. Der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 20,00 qm ist vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Kinderzimmer erreichbar und lädt an Sommertagen zum Grillen und verweilen ein. Für den Stauraum steht der Abstellraum in der Wohnung und ein abschließbarer Abstellraum im Bereich des Carports zur Verfügung. Einen Keller, Fahrradraum oder einen Aufzug gibt es nicht. Zudem ist die Nutzung des Internets und des TVs über den Kabelanschluss (Vodafone) vorzunehmen. Für Fahrzeuge steht ein eigener Carport zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge können vor dem Haus auf den öffentlichen Parkplätzen abgestellt werden.

Mietpreis kalt: 1.070,00 EUR
Nebenkosten: 265,00 EUR
Mietpreis warm: 1.335,00 EUR

Die Einbauküche ist auf den Bildern nicht zu sehen, ist aber bereits seit 2021 eingebaut. Bilder werden gerne nachgereicht.

In den Nebenkosten enthalten sind u.a. die Heiz- und Wasserkosten, Gebäude-Versicherungen, Hausmeister, Kabelgebühren, Allgemeinstrom, lfd. Betriebskosten, Gesetzliche Abgaben, Grundsteuer, etc.

Eine eigene Privathaftpflichtversicherung und Hausratversicherung für Mietsachschäden ist vorzuweisen bzw. muss abgeschlossen werden.

Zusammenfassung:
- 3-fach-Isolierglas-Fenster mit integrierter Nachtstromöffnung der Firma Schüco
- ca. 20 qm großer Balkon mit südlicher Ausrichtung und schönem Ausblick
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken
- Fußbodenheizung
- Vinyl-Boden in Holzoptik, Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Gäste-WC
- generell große Räume mit insgesamt 97,01 qm Wohnfläche
- offener Carport mit abschließbarem Abstellraum, im Mietpreis enthalten
- Erstbezug
- Kabelanschluss (Vodafone)
- Hausmeister
- Neue Einbauküche mit Insel in der Kaltmiete i.H.v. 1.070,00 EUR enthalten. (70 EUR/mtl.)
- kein Keller, kein Waschraum, kein Fahrradraum, kein Aufzug
- ruhige Lage

Bitte beachten: - Anfragen ohne Vorstellung zur Person werden nicht beantwortet!

Wohnflächen:
Flur: 8,35 qm
Abstellraum: 3,52 qm
Bad: 6,26 qm
WC: 3,68 qm
Wohnen/Essen/Kochen: 35,65 qm
Schlafen: 15,82 qm
Zimmer: 13,52 qm
Balkon mit 50 % Ansatz: 10,21 qm
Gesamt: 97,01 qm