Erdgeschosswohnung in Celle

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Extravagante Wohnung - Hervorragende Lage direkt auf der Inselvilla!

Diese absolut wunderbare, mit ihrem spannenden Auf- & Ausbau perfekte EG-Wohnung mit Gartenfläche in einer exklusiven Inselvilla ( es gibt nur 3 Inselvillen ) direkt auf der Allerinsel, ist wirklich ein Juwel und glänzt mit ihrer besonders schönen Bauweise, Gestaltung und dem herrlichen Blick auf das Wasser von der südlich ausgerichteten Terrasse.

Die Wohnung liegt im EG rechts und ist barrierefrei zugänglich.

Die Entfernung zur Celler Innenstadt beträgt nur wenige Schritte und Sie wohnen dennoch in absoluter Ruhe und Geborgenheit. Sie haben den Celler Yachthafen mit dem schönen Hafenbecken direkt angrenzend.

Das gesamte Wohnambiente dieser wunderbaren Wohnung wird durch die besonders spannende und schöne Ansicht des Gesamtgebäudes auf der Allerinsel besonders hervorgehoben.

Über das Treppenhaus oder direkt aus der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug ganz bequem zu Ihrer Wohnung im EG.

Eine hochwertige Einbauküche, mit allem was das Herz begehrt, ist komplett neu seitens des Eigentümers eingebaut worden.

Grandiose Fensterfronten heben diese besondere Wohnung mit viel Lichteinfall optimal hervor und an den Fenstern sind elektrische Jalousien vorhanden.
Zudem wurde der Boden mit hochwertigem Parkett (Eiche geölt) verlegt und die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen.

Die absolut hochwertige Bauausführung des Bau-Projektes spricht für sich und die moderne Optik der Fassaden fügt sich optimal in den Charme der maritimen Umgebung ein.

In der komfortablen EG-Wohnung erwarten Sie offene und moderne Grundrisse. Der Bereich des Wohnens, Essens & Kochens hat eine schöne Größe von ca. 34 qm.
Zudem sind zwei klasse Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellraum & Badezimmer (mit Dusch & Fenster) vorhanden.

Eine großzügig gestaltete Terrasse und der Gartenteil lädt Sie zum Genießen und Verweilen ein und der mögliche wunderbare Blick auf das Wasser in der gesamten Anlage ist phantastisch.

Miete für diese spannende Neubau-Wohnung:

1410,- EUR Netto-Kalt zzgl. Nebenkosten
(ca. 150,- EUR Hausgeld & ca. 130,- EUR Heizkosten).

Die jährliche NK-Abrechnung erfolgt über die Verwaltung.

Das gesamte Bauprojekt Hafenblick wird mit einem energieeffizienten Blockheizkraftwerk (Fernwärme) versorgt und trägt zur besonderen Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Die Inselvilla zeichnet sich durch ihre massive Bauweise, moderne Raumaufteilung, den effektiven Schallschutz und hervorragende Wärmedämmung aus.
Alles bestens klimafreundlich und sparsam durch KfW-Standard 55.

Die Stromanmeldung erfolgt über den Mieter direkt mit dem Versorger.

Ein PKW-Stellplatz in der besonders großen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden für 85,- EUR/ Monat.

Es ist eine Mietkaution von 3 NKM seitens des Mieters zu hinterlegen.

Die Premiumlage am Wasser mit maritimen Charme macht diese wunderbare Wohnung äußerst begehrt.

Zur Wohnung gehören:

- separater Kellerraum, Waschkeller,
Fahrradraum

Lage, Lage, Lage - hier passt Alles !