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Etagenwohnung in Ulm-Mitte

Geschmackvoll sanierte Albauwohnung (1. OG) mit Balkon im Herzen von Ulm

Kohlgasse
89073 Ulm, Mitte
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37654254

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 13,02 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1500
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Ab dem 01.09.2025 können Sie in diese wunderschöne Wohnung
im 1. OG in einem der best sanierten und gepflegten Ulmer Fachwerkhäuser einziehen. (Ein früherer Mietbeginn wäre in Absprache ev. möglich).
Durch eine alte Eichenholztür gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Im Eingangsbereich im Erdgeschoss gibt es Platz für Fahrräder oder auch Kinderwagen. Über ein hochwertiges saniertes Treppenhaus kommt man zur ersten Ebene. Durch eine wunderschöne Eichentür gelangen Sie in den Flur Ihres neuen Zuhauses. Danach in ein helles Wohn- Esszimmer mit Blick auf das Ulmer Münster. Von hier haben Sie Zugang zu der hochwertigen Einbauküche (Bulthaup, Granit-Arbeitsplatte) inkl. Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.
Über den Flur gelangt man in die weiteren zwei Zimmer - ein Kinderzimmer oder Büro und ein Schlafzimmer. Ein großes Badezimmer (Dusche und Wanne) und ein separates Gäste-WC komplettieren die drei attraktiven Zimmer zu einem Apartment zum Wohlfühlen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Ruhe geniessen ein. In der Wohnung wurden alte Echtholz-Eichenholz-Dielen sehr hochwertig saniert und anschliessend geölt. Die Türen wurden passend zu der Wohnung angefertigt. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum unter dem Balkon.
Melden Sie sich gerne bei mir, wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten.
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Lage

Kohlgasse
89073 Ulm
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Ulm Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,07 €/m² in Ulm - Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Ulm liegt derzeit bei 13,39 €/m².

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