Etagenwohnung in Traunstein

Die 2017 renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien.
Der 2012 neu eingebaute Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang in die Wohnung sowie in den Keller.
Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 74 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Balkon.
Der lichtdurchflutete Erker wird derzeit als Essbereich mit herrlicher Morgensonne genutzt.
Das über 23 qm große Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet.
Auf dem angrenzenden Balkon können Sie den Tag bis zum Sonnenuntergang ausklingen lassen.

Die gepflegte Einbauküche hat 2019 einen neuen Kühlschrank und ein neues Ceranfeld erhalten.
Sämtliche Wände sind mit weißem Strukturputz in *Wischtechnik* ausgestattet. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt.

Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Diese kann für 80€ monatlich angemietet werden.

Das Mehrparteienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Fuße des Guntramshügels in Traunstein.
Der Guntramshügel ist eine am Stadtrand gelegene Anhöhe, von der man einen wunderschönen Blick auf die Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen hat. Er gehört zu den *Romantikorten* in Traunstein.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ich bitte Sie bei Anfragen um eine kurze Vorstellung der Interessenten.

Es fällt eine Vermittlungsprovision nach Unterzeichnung des Mietvertrages von 2 Monats Kaltmieten an.