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Einfamilienhaus mieten in Bad Wurzach

Repräsentatives Einfamilien-Haus mit 9 Zimmern in Bad Wurzach Truilz

88410 Bad Wurzach
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Kaltmiete
1.700 €
Zimmer
9
Fläche
188 m²
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Objekt-ID: 37652766

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 188.00 m²
Grundstücksfläche: 1.062,00 m²
Frei ab: 6.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 380 €
Gesamtmiete: 2.080 €
Preis/m²: 9,04 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilien-Haus , ist leicht Süd-Östlich ausgerichtet.Die Sonne kann somit ganztägig die meisten Räume, mit Helligkeit u. Wärme erfüllen.
Das großzügige 1062 m² Grundstück, mit leichter Hanglage, ist ideal für spielende Kinder, sowie für Bewohner mit Bedürfnis für viel Grün.
Ins Haus gelangt man durch die Doppelgarage oder über die überdachte Aussentreppe.
Auf der östlich gelegenen Doppel-Garage, ist eine 36 m² Terasse. Hier kann man die Morgensonne geniesen, nachmittags aber auch ein schattiges Plätzchen finden.
Von dort aus betritt man den rötlich gefliesten Eingangsbereich (Diele), hier befindet sich die Feuerstelle des Kachelofens.
Links ist der Treppenaufgang zur Galerie (OG), oder die Treppe ins UG Richtung Doppelgarage.
Geradeaus weiter betritt man den 35 m² großen, lichtdurchfluteten Ess- u. Wohnzimmerbereich mit Parkettboden. Rechter Hand fällt sofort der schöne Kachelofen (Grundofen) auf.
Links befindet sich die durch die Schiebetür zu schließende Küche.
Die Küche ist voll ausgestattet. Vom möbilierten Esszimmer ist der Zugang zum 8 m² Süd-West-Balkon.
Aus dem teilmöbilierten Wohnzimmerbereich gelangt man in den wunderschönen Wintergarten. Von hier aus kann die Terasse, sowie der große Garten erreicht werden.
Zurück in der Diele, ist der Hauswirtschaftsraum, Garderobe, sowie WC im EG nicht weit.
Über die massive Holztreppe wird die Galerie im OG betreten.
Hier sind links 2 Kinderzimmer, sowie das schön mit Wanne und Dusche ausgestattete Bad (Fußbodenheizung). Auf dieser Ebene ist auch das 18 m² Elternschlafzimmer. Ein weiterer Raum kann als Gastzimmer eingerichtet werden. die 27 m² Abstellfläche im DG ist über eine ausklappbare Schubleiter in der Decke zu beschicken.
Im Untergeschoß sind 3 Vorratsräume, sowie Heizraum mit Dusche.
Dort ist auch noch ein zusätzlicher Wohnbereich (27 m²) mit WC. Dieser kann auch als Büro oder einer Art Einliegerwohnung (für z.B. Jugendliche Kinder) genutzt werden.
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Lage

88410 Bad Wurzach
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Bad Wurzach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,50 €/m² in Bad Wurzach.

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