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Doppelhaushälfte mieten in Roetgen

Attraktive Haushälfte 5,5-ZKD2B mit energiesparender Ausstattung und großem Garten

Roetgenbachstraße
52159 Roetgen
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Kaltmiete
2.063 €
Zimmer
5.5
Fläche
164 m²
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Objekt-ID: 37652765

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5.5
Größe: 164.00 m²
Grundstücksfläche: 935,00 m²
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.063 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.313 €
Preis/m²: 12,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Erstbezug. Attraktives Wohnen auf 3 Ebenen mit großem Garten und unterbautem Blick ins Naturschutzgebiet und die Ferne von allen Etagen. Großzügige Verglasung, große Terrasse, großer Wohn-Essbereich, hochwertige Ausstattung, moderne Architektur. Riesige Garage und Stellplätze in der langen Einfahrt. Das Haus verfügt über hochwertige und natürliche Dämmung, Dreifachverglasung, Wärmepumpe mit PV. Fußbodenheizung im EG und OG. Echtholz-Eichendielenparkett in den Obergeschossen, hochwertige Fliesen in Naturoptik im EG. 2 Bäder mit bodengleichen Duschen, eines zusätzlich mit Bad. elektrische Dachfenster.

EG: Eingang und großzügige Diele, Bad mit WC und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Treppe ins OG und großer offener Wohnküche. großzügige Verglasung des Essbereichs, 2 Zugänge zur großen umlaufenden Terrasse. LED-Einbauspots.
OG: Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und frz. Balkonfenster, 2 große (Kinder-)Zimmer (eines mit sehr großzügigen Panoramaverglasung), Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne, WC, Flur,
DG: Großes Studio mit kompletter Giebelverglasung und kleinem Abstellraum. Aufgrund der Schrägen wirkt der räum erheblich größer als die Wohnflächenberechnung vermuten lässt.
Sehr große Garage am Hauseingang für 1-2 PKW, Fahrräder etc. Auf Wunsch mit Wallbox. Direkter Zugang zum Garten. (125 € pro Monat als fester Bestandteil des Mietvertrages).
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Lage

Roetgenbachstraße
52159 Roetgen
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Roetgen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,33 €/m² in Roetgen.

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