Doppelhaushälfte mieten in Roetgen

Willkommen im Erstbezug dieses modernen, hochwertig gebauten Einfamilienhauses, das sich durch seine clevere Bauweise wie ein freistehendes Haus anfühlt. Durch den Anbau ausschließlich zur Straßenseite genießen Sie einen großen, sonnigen Garten zur Alleinnutzung und einen unverbaubaren Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet und den Wald.

Das Haus bietet auf drei Ebenen ca. 164 m² Wohnfläche und vereint nachhaltiges, energiesparendes Wohnen mit einer außergewöhnlich guten Lage: Fußläufig erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Rathaus sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig grenzt das Grundstück an ein Naturschutzgebiet und begeistert mit dem Weitblick über den Wald.

Highlights im Überblick:
- moderne Architektur mit großzügigen Verglasungen und viel Tageslicht
- Fußbodenheizung im EG und OG
- energiesparende Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Dreifachverglasung und natürliche Dämmstoffe
- Energieklasse A+
- Echtholz-Eichendielenparkett in OG und DG
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen im EG
- 2 moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, davon 1 zusätzlich mit Badewanne
- elektrische Dachflächenfenster
- LED-Einbauspots
- großes Studio im Dachgeschoss mit beeindruckender Giebelverglasung
- Grundstücksanteil ca. 935 m² mit viel Privatsphäre
- Garage direkt am Haus für bis zu 2 PKW sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt
- komplette Vorbereitung für Ihre Wallbox
- Schnelles Internet via Glasfaser
- Netzwerkverkabelung
- SAT-TV

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- großzügige Diele
- modernes Duschbad mit WC
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- offener Koch-/Ess-/Wohnbereich mit großflächigen Panoramafenstern
- umlaufende Terrasse

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und französischem Balkonfenster
- zwei große Kinder- oder Arbeitszimmer (eins mit Panoramaverglasung)
- modernes Familienbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC

Dachgeschoss:
- großzügiges Studio mit Giebelverglasung
- kleiner Abstellraum