Etagenwohnung in Bochum-Langendreer

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2025 umfassend saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung.
Die Wohnung umfasst ein neues Badezimmer mit großer Dusche und separatem WC, beide Räume sind mit eigenen Fenstern ausgestattet. Zusätzlich wurden neue Böden, Türen und eine moderne Elektroinstallation eingebaut. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Genießen Sie den eigenen Balkon und die separate Gartenparzelle, die zur selbstständigen Pflege zur Verfügung steht. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ideal geeignet für eine einzelne Person oder ein Paar mittleren Alters. Die Stromkosten werden separat über den Energieversorger abgerechnet.

Ausstattung
• Komplettsanierung 2025 – Erstbezug nach Renovierung
• Alle Räume der Wohnung gehen vom Flur ab
• Modernes Bad mit weißen Wandfliesen und schieferfarbenen Bodenfliesen
• Große Dusche und eckiges Waschbecken
• Separates WC mit Waschbecken
• Neue Elektroinstallationen
• Neuer Bodenbelag und frische Raufasertapete
• Neue Innentüren
• Decken-LED-Spots im Flur
• Balkon mit grünem Ausblick
• Separate Gartenparzelle zur selbstständigen Nutzung (Pflege nicht in Nebenkosten enthalten
• Kleine Abstellkammer im Flur vorhanden

Sonstiges
• Nebenkosten enthalten allgemeine Gartenpflege , Schneedienst sowie die Heizkosten
• Warmwasser wird elektrisch über Durchlauferhitzer erzeugt
• Ideal für 1 bis 2 Personen mittleren Alters
• Strom separat über eigenen Vertrag abzuwickeln
• Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden

Energieausweis
• Ausweis in Vorbereitung