Erdgeschosswohnung in Bochum-Eppendorf

Diese neuwertige in 09/2024 kernsanierte 5,5 Raum EG-Wohnung in einem ruhigen 4 Parteienhaus in einer Nebenstraße in Bochum Eppendorf überzeugt auf rund 150 m². Eine durchdachte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und gehobenem Wohnkomfort – ergänzt durch eine ca. 20 m² überdachte Terrasse mit über Treppe angrenzendem eigenem Garten in Westausrichtung sowie einem großen separaten Balkon in Ostausrichtung. Das Raumkonzept beeindruckt durch einen großen Empfang von dem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Garderobe mit Gäste WC, Badezimmer und der über 30 m² große Wohnbereich abgehen. Dieser, vereint Wohnzimmer und Essplatz. Über ein bodentiefes Fenster mit Flügeltür ist der große Balkon zu erreichen.
Die Küche aus 10/2025 ist modern ausgestattet, mit zeitlos eleganten Einbaumöbeln. Diese kann bei Interesse von dem Vormieter übernommen werden. Fensterfläche und Glastür sorgen für ein luftiges Raumgefühl und führen direkt hinaus auf die große überdachte Terrasse und in den sonnigen Garten – eine grüne Oase, die dem Zuhause eine fast hausähnliche Wohnqualität verleiht.
In das ruhig gelegene Arbeitszimmer mit Zugang, zu einem hochwertig ausgestatteten, separatem Raum im Kellergeschoß gelangt man aus dem Wohnzimmer. Das Arbeitszimmer überzeugt zudem mit großem Fenster und Glastür zur Terrasse, die Transparenz schaffen, ideal für eine kurze Pause zwischendurch.
Das zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und einem geräumigen Schrank.
Ein über 20 m² großes Kinderzimmer mit Vorraum, bietet einen eigenen ruhigen Wohnbereich mit vielfältigen Möglichkeiten für die Kleinen und großen Kinder.
Gäste-WC und Bad sind neu und funktional jeweils mit Fenstern und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die zeitlos moderne Keramik und Fliesengestaltung, macht diese Räume besonders hell und freundlich. Im Bad befindet sich sowohl ein Wannenbad als auch eine Duschkabine mit Regen- und Handdusche. Ebenso ist ein zweites WC eingebaut.