Terrassenwohnung in Roetgen

Diese attraktive Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses zeichnet sich durch eine ca 20 qm große Terrasse aus und kann ab dem 1.7.2025 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über guten Grundriss mit 1 Schlafzimmer, 1 große Wohn-Essbereich mit Kochnische, Bad und Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die große, sonnige Terrasse und der kleine Gartenanteil, wo es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Das Bad verfügt über eine große Walk-In-Dusche. Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichendielen-Dekorboden (Vinyl mit blauem Engel-Prädikat) ausgestattet. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über elektrische Rolladen.
Vor der Wohnung befindet sich ein Stellplatz, bei dem auf Wunsch eine Wallbox nachgerüstet werden kann. Fahrräder können im gut von außen erreichbaren Keller abgestellt werden.
Die Wohnung verfügt über Dreifachverglasung. Das Haus ist besonders heizenenergiesparend gebaut (gute Holzfaserdämmung, Wärmepumpe mit PV), Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung.
Stellplatz vor dem Haus (40 € pro Monat als Bestandteil des Mietvertrages).
Aufgrund des guten Grundrisses (kaum Flur) wirkt die Wohnung deutlich größer als die Wohnflächenangabe vermuten lässt. Aufgrund des eigenen Einganges fühlt es sich fast so an wie ein kleines Haus im Haus.