Dachgeschosswohnung in Bonn-Beuel-Ost

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen + gepflegten 3-Parteienhauses aus den Mitte 60er Jahren in sehr guter Wohnlage von Beuel-Süd nahe der T-Mobile!

Die Wohnung ist toll geschnitten - vom Eingangsflur aus gelangt man rechts und links abgehend in die beiden großen Zimmer - einmal links ab ins Wohnzimmer mit kleiner separater Küche und einmal rechts ab ins Schlafzimmer. Das Badezimmer liegt mittig zwischen diesen beiden Räumen und ist mit einer Badewanne mit Sitzgelegenheit und einem kleinen Dachflächenfenster in der Schräge über der Badewanne ausgestattet (aufgrund der Schräge ist es wohl leider eher ungeeignet für "große" Menschen :-)

Die Wohnung verfügt über eine kleine separate Küche, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und mit einer kleinen Küchenzeile (Kühlschrank, Backofen, Spüle, Ober- und Unterschränke) ausgestattet ist, welche zur Wohnung gehört und KOSTENFREI genutzt werden kann.

In Wohn- und Schlafzimmer befinden sich außerdem noch in den jeweiligen Schrägen sehr praktische Einbauschränke - im Schlafzimmer ideal als Kleiderschrank zu nutzen (mit Garderobenstange und Regalen), im Wohnzimmer ideal als zusätzlicher Stauraum für z. B. Deko, Koffer oder Küchenvorräte.

Das Podest im Treppenhaus VOR der Wohnung kann nach Absprache auch noch vom Mieter für Garderobe oder Abstellen eines Schuhschranks genutzt werden.

Zusätzlich gibt es im Keller noch zu jeder Wohnung einen eigenen Mieterkeller!

Eine Garage neben dem Haus ist dieser Wohnung zugeordnet - hier kann noch ein ein weiteres Auto davor abgestellt werden. Die Garage + der Stellplatz davor kosten zusammen monatlich EUR 85,- .

Zur Gemeinschaftsnutzung steht im Keller noch ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Es wurde im Januar 2024 eine komplett neue Gasheizung eingebaut.

Die Miete beträgt monatlich:
EUR 560,- Kaltmiete + EUR 85,- Garage / SP + EUR 150,- Nebenkostenvorauszahlung =
EUR 795,- monatliche Gesamtmiete