Etagenwohnung in München-Obermenzing

Die attraktive und hochwertige Etagenwohnung mit drei Zimmern sowie 2 Bädern und ca. 72 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in München Pasing-Obermenzing. Aufgrund der Größe und der familienfreundlichen Umgebung eignet sich die Immobilie besonders für kleine Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus sowie über einen Aufzug barrierefrei erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.
Die wettergeschützte Loggia (ca. 10m²) ist südwestlich ausgerichtet.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Stil. Vom einladenden Flur zweigen eines der Schlafzimmer, ein
Badezimmer, die Küche mit Wohnzimmer und Loggia sowie ein weiteres Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer ab.
Die hochwertige Einbauküche (in der Miete enthalten) ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gehobenen Zustand.
Die hochwertigen Bäder sind mit einer Dusche oder einer Badewanne sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss.

Außerdem gut zu wissen:

• Der Hausgemeinschaft stehen ein großzügiger Spielplatz im Innenhof, ein Fahrradkeller, ein Kellerraum für Kinderwägen sowie Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Wärmeisolierung.
• Die Wohnung bezieht Fernwärme.
• Die Einbauküche verfügt über alle benötigten Geräte.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein großzügiger, fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz (+ 100 €).

Das neu erbaute Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde im Jahre 2022 erbaut.

WICHTIG:

- Die Wohnung kann zum 01.07.2025 übergeben werden und diverse neuwertige Möbel sowie Waschtrockner können gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.