Etagenwohnung in Rathen

Die Wohnung ist durch Zusammenlegung von zwei übereinanderliegenden Einzelwohnungen entstanden. Innenliegende Treppe (geräumige Treppe im Treppenhaus ist zusätzlich vorhanden). Für die wohnflächenbezogenen Nebenkosten wird die ursprüngliche Gesamtfläche beider Wohnungen von 97,17 m² (von insgesamt 245 m² Gesamt-Wohnfläche des Wohnhauses) angesetzt. Abzüglich der internen Treppe beträgt die Wohnfläche ca. 85 m². Für die wohnflächenbezogenen Nebenkosten wird die ursprüngliche Gesamtfläche beider Wohnungen von 97,17 m² (von insgesamt 245 m² Gesamt-Wohnfläche des Wohnhauses) angesetzt. Die personen- und verbrauchsbezogenen Nebenkosten wurden für 2 Personen kalkuliert. (Neuberechnung bei abweichender Anzahl erforderlich.) Im Keller können Sie eine Abstellfläche nutzen; weiterhin steht Ihnen ein Schuppenraum zur Verfügung.
Die sanierte Wohnung liegt im Erdgeschoss und zum Teil auf der ersten Etage. Sie kann zum 01.09.2025 bezogen werden. Neben drei Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Balkon vorhanden. Garten kann mit genutzt werden. (Entspannen, sonnen, Grillen, Pflanzen anbauen, etc.) Zur Wohnung gehören bis zu 2 Stellplätze für Ihre Autos. Internet DSL 16000 kbit/s vorhanden, Glasfaserleitung über Telekom, 1&1, Vodafone direkt buchbar bis zu 1000Mbit/s, Satelliten-Fernsehen verfügbar. In dem großen Gartengrundstück können Sie sich auf einer vorgegebenen Fläche auf Wunsch eigene Beete anlegen. Grundstück ca. 1700m², sonnig gelegen, bisher hochwasserfrei, 2 freie Außenstellplätze direkt vor dem Haus, direkt am gut ausgebauten Elbradweg, Blick zur Bastei und zum Lilienstein

Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
In den Nebenkosten sind keine Kosten für Gartenpflege und Hausmeister enthalten, da diese Arbeiten von den Mietern selbst übernommen werden.

Anfragen bitte per Email. Bitte bei Anfrage angeben wie viele Personen (mit Alter