Erdgeschosswohnung in Roth

In einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m2 (inkl. Anteil Terrasse) - ein Erstbezug nach umfassender Kernsanierung in einer charmanten Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohneinheiten in einem sehr idyllischem Wohngebiet in Roth.

Highlights der Immobilie:

- Exklusiver Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m2 Wohnfläche
- Moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Hochwertige Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch - stilvolles Design trifft auf Funktion / Großes Fenster im Badezimmer gibt dem Raum sehr viel Tageslicht ab
- Eigener Terrassen- und Gartenanteil - ideal zum Entspannen und Genießen (Terrassen- und Gartenabteil werden im Juni noch fertiggestellt)
- Hochwertige Thermostat-Körper zur einfachen Bedienung der Bodenheizung / Die Bedienung kann sehr einfach und sicher über Apps gesteuert werden so hat man von überall aus die Möglichkeit die Temperaturen zu steuern.
- Hochmoderne 3-Fachverglaste Kunststofffenster mit elektronischen Rollläden.
- Stilvoller Laminatboden gibt dem gesamten Raum ein wohlfühlendes Ambiente
- Hochwertige Designertüren in Schreinereiqualität mit bündigem Rahmenabschluss
- Energieeffizienz: Das gesamte Objekt wurde umfangreich mit einem sehr effektivem Wärmedämmverbundsystem saniert - im Sommer angenehm kühl und im Winter bleibt die Wärme im Raum erhalten
- Im gesamten Objekt wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert.
- Ein großzügiger Kellerraum bietet viel Stauraum bzw. Nutzfläche an


Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2025, statt. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.