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Etagenwohnung in Erkrath

Helle und zentral gelegene Wohnung in Erkrath mit Balkon und Gäste-WC

Beethovenstraße
40699 Erkrath
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Kaltmiete
670 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37645563

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.00 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 670 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 830 €
Preis/m²: 10,47 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine hervorragende Verkehrsanbindung und viele durchdachte Details, die den Alltag angenehm machen. Sie befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende oder das Frühstück im Freien eignet. Dank der optimalen Raumaufteilung verfügt die Wohnung neben dem Hauptbad zusätzlich über ein separates Gäste-WC – ideal für Besucher oder den Familienalltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl Bus- als auch Bahnlinien mit direkter Verbindung nach Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein zusätzliches Plus: Die vorhandene Einrichtung – insbesondere die moderne Einbauküche sowie der große Kleiderschrank im Schlafzimmer – können auf Wunsch gerne übernommen werden. Das bietet einen bequemen Start in Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand.

Kurz zusammengefasst:

Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur

Schnelle Verbindung nach Düsseldorf

Balkon mit Platz zum Verweilen

Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad

Freundliche und ruhige Nachbarschaft

Übernahme der Einbauküche und des Kleiderschranks möglich

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
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Lage

Beethovenstraße
40699 Erkrath
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Erkrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,74 €/m² in Erkrath.

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