Einfamilienhaus mieten in Ainring

Ruhiger und schöner Platz für eine kleine Familie. Einfamilienhaus in sonniger Lage mit großem Garten in Mitterfelden.

Das Einfamilienhaus wurde 1953 erbaut und aktuell innen und außen teilweise renoviert.

Die Außenwände und der Dachboden wurden komplett wärmegedämmt. Das Haus ist am Fernwärmenetz von Mitterfelden angeschlossen. DER ENERGIEAUSWEIS IST IN VORBEREITUNG!

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Zusätzlich ist das Haus mit einem anschließbarem Glasfasernetz versorgt.

Das Haus verfügt über einen Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die Wohnräume im OG haben teilweise eine leichte Dachschräge.

Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit aktiviertem Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz von Mitterfelden. Die Übergabestation für die Fernwärme befindet sich im Keller des Hauses.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
-Großes Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Ost-Terrasse.
HINWEIS zum EG-Grundriss: Die im Grundriss dargestellte Terrassenfläche wurde zwischenzeitlich zu einem großen Teil (ca. 12 m²) als Wohnraum zum Wohnzimmer ergänzt. Zusätzlich wurde eine neue Terrasse errichtet.
-Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin ohne Betriebsgenehmigung.
-geräumige Küche mit Essbereich.
-Badzimmer mit Fenster, Badewanne und WC.
-Schlafzimmer mit großem, kipparem Fenster zur Ostseite.
-Flur und Windfang.
-Große überdachte Terrasse mit ca. 33 m²..

OBERGESCHOSS:
-Schlafzimmer mit einem Laminatboden und mit Balkon zur Südseite.
-Kinderzimmer mit Stabparkett (mit Gebrauchsspuren) und Zugang in eine Abseite.
-WC
-Zusätzliche Abseite als Stauraum.
-Flur mit Stabparkettboden.

KELLERGESCHOSS:
-Heizraum
-Badezimmer mit Dusche.
-Waschraum mit Außenaufgang in den Garten
-Kellerraum.

Mtl. Kaltmiete: Euro 1.250,-- (inkl. Garage)
Mtl. Neben-Kostenvorauszahlungen: Euro 50,--
Kaution: 3 Kaltmieten.

In der NEBENKOSTEN/NEBENKOSTEN-VORAUSZAHLUNGEN enthalten:
Grundsteuer, Feuerversicherung, Wohngebäudeversicherung und die Abfallentsorgungsgebühr.

NICHT in den NEBENKOSTEN-VORAUSZAHLUNGEN enthalten: Kaminkehrer, der Stromversorger ist vom Mieter selbst zu wählen und direkt vom Mieter zu bezahlen. Auch die Anmeldung und Abrechnung beim Versorger für die Fernwärme-/Wasserversorgung, Abwasser und Müllabfuhr erfolgt durch den Mieter direkt und werden vom Mieter direkt an den Versorger bezahlt. Privathaftpflicht- und Hausrat-Versicherung schließt der Mieter selbst ab.