Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Holthausen

Das Wichtigste für Sie im Überblick...

■ 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Wohnhaus mit einem PKW-Einstellplatz neben dem Hauseingang

■ Wohnfläche ca. 65 m² verteilt auf zwei helle Wohnräume, ein Bad und eine Küche

■ Erst im Jahr 2022 wurde die Wohnung einer ausführlichen Komplett-Renovierung einschließlich Modernisierung des Sanitärbereiches unterzogen: Duschbad mit zeitlosem Design, Oberböden, Innentüren, Einbau einer dekorativen TV-Vorbauwand im Wohnzimmer (mit Fernseher, TV-Decoder, HiFi-Anlage mit verdeckten Lautsprechern und Soundbar), hell gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung, etc.

■ Die Wohnung wird mit diversen Möblierungen im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele vermietet. Gerne informieren wir Sie hierüber detailliert bei einer gemeinsamen -Besichtigung.

■ Küche mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauten inklusive Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube etc.)

■ Geräumiger Wohn- und Essbereich mit hellen ca. 26 m² Platz, mit bodentiefer Fensterfront (mit elektrischer Außenjalousie) und direktem Sonnenbalkonzugang

■ Ein repräsentatives Komfort-Bad mit Dusche (mit Echtglas-Abtrennung), Handtuch-Trockner, LED-Deckenstrahler und angenehmer Bewegungsfreiheit

■ Oberbodengestaltung: Echtholz-Parkett in den Wohnbereichen, Küche und Diele, großformatige Keramikfliesen im Bad

■ Überwiegend bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasungen, diese verfügen alle über maßgefertigte Sichtschutz-Plissees

■ Zentrale Erwärmung und Warmwasseraufbereitung über eine Gasheizung

■ Weiße Wohnraumtüren und –zargen mit hochwertigen Edelstahl-Türdrückergarnituren

■ Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum sowie die Mitbenutzung des Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraumes mit Waschmaschine und Wäschetrockner (neuwertige Geräte der Fa. Miele) im Untergeschoss des Hauses

■ Energieverbrauchsausweis: 88 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2001, C