Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Trautes Heim – Glück allein!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen hier eine ganz besondere Gelegenheit: Eine frisch renovierte Traumwohnung in der zwölften Etage eines gepflegten Hochhauses, mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer von Heilbronn bis hin zum Wartberg. Hier oben genießen Sie nicht nur Ruhe und Weitblick, sondern auch ein modernes Wohngefühl auf rund 94 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung sowie eine separate Küche. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das Highlight ist zweifellos der Balkon. Der ideale Ort, um morgens die Sonne zu begrüßen oder abends den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für stressfreies Parken, während ein separates Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Alltag stehen Ihnen außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können hier ganz unkompliziert gegen eine kleine Gebühr per Münzeinwurf genutzt werden. Selbstverständlich bringt Sie ein Personenaufzug bequem bis vor Ihre Wohnungstür.

Die zentrale Lage mitten in Heilbronn macht diese Wohnung besonders attraktiv, sowohl für Singles und Paare als auch für Studierende. Die Nähe zu den Heilbronner Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Auch in Sachen Digitalisierung sind Sie bestens ausgestattet: Die Telekom bietet Ihnen eine Internetverbindung mit bis zu 100 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload, Vodafone sogar bis zu 1.000 MBit/s im Download und 50 MBit/s im Upload. Perfekt für Homeoffice, Streaming oder Gaming.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete: 1250 €
- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten): 250 €

Um Ihnen ein besseres Gefühl für die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie zu geben, haben wir in unserem Exposé ansprechende Visualisierungen integriert. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie, wie dieses Zuhause mit unterschiedlichen Einrichtungsideen wirken könnte.

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase hoch über den Dächern von Heilbronn!