Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Die attraktive Mietwohnung in Heilbronn Ost (Im Gemmingstal) kann zum 01.07.25 (ggf. früher) bezogen werden. In den drei großen und modernen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Das Tageslichtbad hat eine Duschbadewanne.

Ihnen steht außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 Euro) zur Verfügung. In der dazugehörigen Waschküche mit Trockenraum können Sie Ihre Waschmaschine hinstellen und Ihre Wäsche problemlos trocknen. Darüber hinaus überzeugt der gute Schnitt.

Zur Innenausstattung gehört eine Küche (Geschirrspülmaschine, Zerankochfeld, Backofen, Kühlschrank) die für 1.500 Euro übernommen werden muss. Der Kühlschrank ist im Kaufpreis inbegriffen und wurde 2021 neu angeschafft.

Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert. Letzte Sanierung der Außenfassade war 2010.

Der Energieausweis liegt vor.

Kaution: 3 Monatsmieten

Lage:

Die Immobilie finden Sie in beliebter Gegend in HN-Ost, Gemmingstal, nicht weit vom Gaffenberg und den Weinbergen entfernt.

In Laufnähe gibt es Bäckereien, eine Metzgerei, mehrere Restaurants, verschiedene Ärzte, eine Apotheke und ein kleiner italienischer Lebensmittelladen. Große Supermärkte und Tankstellen sind gut mit dem Auto zu erreichen. Man benötigt lediglich 25 Min. zu Fuß ins Stadtzentrum oder an den Trappensee. Buslinie ist direkt vor der Haustür. Das Wohnobjekt ist 3 Km vom Hauptbahnhof entfernt.

Bei Interesse gerne direkt über ImmoScout kontaktieren.

Zur besseren Einschätzung würde ich mich über eine kurze Vorstellung der Interessenten freuen.