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Dachgeschosswohnung in Ismaning

Traumblick Allianz Arena + München. Toll möbliert

Olmützer Weg
85737 Ismaning
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Kaltmiete
1.240 €
Zimmer
1
Fläche
42 m²
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Objekt-ID: 37639502

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 42.00 m²
Etage: 7 von 7
Frei ab: 15.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.240 €
Nebenkosten: 98 €
Gesamtmiete: 1.338 €
Preis/m²: 29,52 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 152,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne 1-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Ausblick über die grüne Isarau zur Allianzarena, München und in die Berge.

Auf dem Westbalkon steht ein Gasgrill bereit um die Abendsonne und den Ausblick nach Feierabend genießen zu können.

Die Wohnung wurde ganz frisch komplett saniert.
Ab dem 15.7.2025 können Sie diese ansprechende Dachgeschosswohnung beziehen.

Sie ist sehr hochwertig möbliert, barrierefrei mit dem Fahrstuhl und großem Flur erreichbar. Sie können quai nur mit einem Koffer / Ihrer Wäsche einziehen.

Eine Einbauküche, die vom Schreiner masgefertigt ist, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und die gemütliche offene Küche zum Wohnbereich laden zum wohlfühlen ein.

Eine MIELE Waschmaschine + Trockner stehen im Keller zur Verfügung.

Aufgrund der Modernisierung und noch nicht gelieferten Möbel, stelle ich Pläne der Planung und Möblierung ein, damit Sie eine Vorstellung bekommen wie es aussehen wird.
Hier ein Planungsvideo:
https://youtu.be/rhhCR-PVenE

Das Beste:
Sie können mit dem Fahrrad, ganz ohne Ampel und Straßenquerung direkt hinter dem Haus an der Isar entlang nach München bis ins Zentrum Marienplatz radeln (35-40 min.), der Englische Garten ist in 15 min. erreichbar.
Oder nach Garching zur Technischen Universität und ins grüne Umland. Badessen gibt es mehrere in der Umgebung.

Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden.
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Lage

Olmützer Weg
85737 Ismaning
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Ismaning

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,69 €/m² in Ismaning.

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