Einfamilienhaus mieten in Esselbach

Ein Haus - zwei Wohnungen - viele Möglichkeiten: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung & Garten in ruhiger Hanglage von Esselbach
In ruhiger, naturnaher Hanglage von Esselbach wartet dieses charmante und großzügig geschnittene Zweifamilienhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche auf neue Mieter - ideal für Menschen, die großzügig wohnen möchten, Wert auf Privatsphäre legen und die Vorzüge eines eigenen Gartens zu schätzen wissen.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen + Arbeiten unter einem Dach, oder als Familie mit Platzbedarf und Wunsch nach Gestaltung - dieses Haus bietet viele Optionen. Es wird komplett an einen Hauptmieter vermietet, der den Einliegerbereich flexibel nutzen oder - nach Absprache - untervermieten kann.
Die beiden Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, sind räumlich gut getrennt und bieten gemeinsam viel Raum zur freien Entfaltung.
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Die Mietaufteilung im Überblick:
Wohnung 1 - Erd- & Obergeschoss (Haupthaus):
•Ca. 185 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer
•Zugang ebenerdig von der Straßenseite
•Kaltmiete: 1.850 €, Nebenkosten: ca. 250 €
•Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten & sehr schönem Kachelofen
•Großer Essbereich, offene Küche mit E-Herd, Kühlschrank, Wamsler-Holzofen
•Zwei modernisierte Tageslichtbäder + Gäste-WC
•Großzügige Dachgauben im OG
•Nicht einsehbare Terrasse & großzügiger Garten
•Zugang zur Doppelgarage inklusive
Wohnung 2 - Einliegerwohnung (Untergeschoss):
•Ca. 60 m², 2,5 Zimmer
•Separater Zugang ebenerdig von der Gartenseite
•Kaltmiete: 500 €, Nebenkosten: ca. 145 €
•Eigener Wohn-/Schlafbereich mit Bad
•Ideal für Gäste, Büro, Au-pair, Familienangehörige oder zur Untervermietung (nach Absprache)
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Gesamtkonditionen:
•Gesamt-Kaltmiete: 2.350 €
•Nebenkosten gesamt: ca. 395 € (zzgl. Heizöl, Strom, Wasser, Müll etc.)
•Kaution: 2 Monatsmieten
•Verfügbar ab: 01.07.2025
•Langfristige Mietdauer ausdrücklich erwünscht
•Haustiere nach Absprache möglich