Hochparterre-Wohnung in Osnabrück-Voxtrup

Objektbeschreibung:
Ich vermiete eine Wohnung im beliebten Stadtteil Voxtrup/Lüstringen. Eine moderne und komfortable Neubau-Wohnung mit KfW 55-Standard, Baujahr 2021. Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 10-
Familienhauses und bietet ca. 62,05 qm. Wohnfläche. Sie verfügt
über einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz sowie ein kleines Büro (ca. 5 qm, also quasi 2,5 Zimmer). Stellplatz und Einbauküche sind in der Kaltmiete enthalten.

Ausstattung:
- Neuwertige Einbauküche
- Balkon
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden mit elektrischen Antrieben
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Moderne Fliesen
- Nette Nachbarschaft
- Begehbare Dusche
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Weitere Angaben:
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 15.07.2025
- Objektzustand: Neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Teile der Einrichtung können bei Bedarf übernommen werden

Kosten:
- Kaltmiete: 790,- EUR
- Nebenkosten: 200,- EUR (z.T. verbrauchsabhängig)
- Warmmiete: 990,- EUR
- Kaution: 2.370,- EUR

Verbrauchsabhängige Nebenkosten wie Strom
für die Heizung und Wasser werden monatlich als Vorauszahlung geleistet und jährlich (von einem externen Dienstleister abgelesen) abgerechnet.
Strom und Internet müssen vom Mieter separat angemeldet und gezahlt werden.

Lagebeschreibung:
Die Innenstadt von Osnabrück ist leicht zugänglich und mit dem Auto oder Bus (Haltestelle Düstrup ca. 10 min zu Fuß) zu erreichen und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten etc.
Das Objekt befindet sich zwischen den Stadtteilen Voxtrup und Lüstringen. Die Anbindung an die A33
erreichen Sie mit dem PKW in nur drei Minuten.

Energie:
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Kontaktaufnahme:
Bei Interesse melden Sie sich mit einer aussagekräftigen Bewerbung.

Vor Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt:
- aktuelle SCHUFA Auskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- bei Studierenden ist eine Elternbürgschaft erforderlich

Besichtigung nach Absprache. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!