Penthouse in Berlin-Schöneberg

Wir suchen eine*n Nachmieter*in für unsere wunderschöne, helle Penthouse-Wohnung in Berlin-Schöneberg, verfügbar ab dem 01.07.2025.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (oberste Etage) eines Neubaus, der 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnung war ein Erstbezug und wurde von uns sehr pfleglich behandelt (Nichtraucher-Haushalt). Der Zustand ist daher noch sehr gut. Auf dieser Etage befindet sich nur eine weitere Wohnung mit einem sehr netten Paar – man fühlt sich daher sehr privat auf der Etage.

Wohnung im Überblick:

• Adresse: In den Alboingärten, 12103 Berlin
• Wohnfläche: 81,58 m²
• Etage: 5/5
• Aufzug: vorhanden
• Zimmer: 2 Zimmer + Abstellraum
• 2 Terrassen (Ost + West) – ganztägig Sonne
• 1 Bad + 1 Gäste-WC (Tageslichtbad mit Dusche)
• Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Schrank
• Großzügiger trockener Keller
• Gemeinschaftliche Abstellräume für Fahrräder und Co.
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Außenrollos & Außenbeleuchtung
• Deckenhöhe: ca. 3 Meter
• Lichtdurchflutet und sehr hell
• Ideal für Paare oder Singles
• Die Wohnung wurde im Mai 2022 erstmalig bezogen – wir ziehen nur aus, weil wir uns vergrößern möchten

Miete & Konditionen:

• Kaltmiete: 1.598,37 €
• Nebenkosten (inkl. Heizung & Küche): 191,00 €
• Warmmiete insgesamt: 1.789,37 €
• (aktueller Stand laut Mietvertrag – Indexmiete möglich)
• Auto-Stellplatz (optional): 59 €
• Kaution: 4.795,11 €

Ausstattung:

• Moderne Einbauküche (im Mietpreis inklusive) – mit allen gängigen Geräten inkl. leisem Kühlschrank
• Möbelübernahme nach Absprache möglich, z. B.:
• Maßgefertigte Einbauschränke
• Badmöbel + Spiegel sollten gegen Abstand übernommen werden
• Stellplatz für ein Auto möglich (nach Verfügbarkeit)
• Haustiere nach Absprache erlaubt
• High Speed Glasfaser-Internetanschluss vorhanden