Dachgeschosswohnung in Amberg-Luitpoldhöhe

Helle kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten in Amberg

**Objektbeschreibung**
Diese frisch kernsanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Amberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung.

**Ausstattung**
- Komplett neues Bad mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten
- Neue Elektrik sowie neue Leitungen
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Frisch gedämmte und abgehängte Decken
- Neue Wände und Anstriche
- Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Dachschrägen
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Eigener Garten zur Mitbenutzung
- Stellplätze direkt vor dem Haus
- Kein Balkon

**Lage**
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Amberg, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

**Sonstiges**
- Kaltmiete: 690 €
- Nebenkosten: 90 €
- Gas und Strom sind vom Mieter direkt zu beziehen

**Bezugsfrei ab 01.08.2025
Ideal für Singles oder Paare die Wert auf modernes Wohnen in angenehmer Umgebung legen.

**Interesse geweckt?**
Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!
Ich lege Wert auf ordentliche und zuverlässige Mieter. Deshalb stellen Sie sich bitte ausführlich vor mit Namen, Beruf, Einkommen usw. Ende Juni/Anfang Juli wird es Besichtigungstermine geben.

Die Bilder sind generiert, da aktuell noch Restarbeiten zu erledigen sind. Sie geben aber einen Anhaltspunkt, wie die Wohnung aussehen wird.